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Los argumentos jurídicos en los que se sustenta el rechazo a Krypteia

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Consulta en esta web la fundamentación jurídica con la que se da como inadmitida la oferta de Krypteia Capital. Documentación en la que se basará mañana viernes el pleno municipal, de cara a que se apruebe la oferta presentada por Zephir Homes SLU como adjudicataria.

PROPUESTA PRESENTADA POR ZEPHIR HOMES S.L., con el siguiente contenido:

1º) Que solicitó su admisión en la licitación convocada por el Excmo. Ayuntamiento de Huelva, para la adjudicación de las acciones nominativas, comprendidas entre la n° 41 513 y la 269.780 ambas Inclusive, así como las comprendidas entre la n° 269.980 y la n° 334.499, también ambas inclusive, cuya titularidad dominical corresponde al Excmo. Ayuntamiento de Huelva y las comprendidas entre la n° 334. Y la n° 428.380, cuya titularidad dominical corresponde a la Entidad Instrumental del Excmo. Ayuntamiento de Huelva denominada Huelva Deporte, S.L.

2º) Que acepta de forma expresa, incondicional, integra y plenamente, sin reserva alguna el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares y cuantas obligaciones se deriven del mismo como llenador y adjudicatario, en su caso.

3º) Que oferta como precio de adquisición de las acciones objeto de la licitación la cantidad total de TRESCIENTOS MIL EUROS (300.000 euros), excluidos aquellos tributos que sean de aplicación, a razón de 0,7758574 euros cada acción.

4º) Que, en relación con el abono al Ayuntamiento de la deuda por éste asumida por cuenta del R.C. Recreativo de Huelva, S.A.D. (cláusulas 5ª y 8ª), oferta lo siguiente: Que con independencia de lo estipulado en las cláusulas 5ª y 8ª, se compromete a liquidar el 40% de la deuda antes de la conclusión del quinto (5º) año, y el restante 50% antes de la conclusión del octavo (8º) año.

5º) No obstante el punto anterior, en caso de ascenso de categoría a Segunda A, asumimos como mejora de la presente proposición, la liquidación integra de la deuda por importe de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS DIECINUEVE MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO EUROS Y CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS (9.319.325,53 €).

PROPUESTA PRESENTADA POR LA ENTIDAD MERCANTIL KRYPTEIA CAPITAL, S.L., con el siguiente contenido:

1º) Que solícita su admisión en la licitación convocada por el Excmo. Ayuntamiento de Huelva, para la adjudicación de las acciones nominativas, comprendidas entre la n° 41.513 y la 269.780, ambas inclusive, así como las comprendidas entre la n° 269.980 y la n° 334.499, también ambas inclusive, cuya titularidad dominical corresponde aI Excmo. Ayuntamiento de Huelva y las comprendidas entre la n° 334. S00 y la n° 428.380, cuya titularidad dominical corresponde a la Entidad Instrumental del Excmo. Ayuntamiento de Huelva denominada Huelva Deporte, S.L.

2º) Que oferta como precio de adquisición de las acciones objeto de la licitación la cantidad total de diez euros (10€), excluidos aquellos tributos que sean de aplicación directamente repercutibles al comprador.

3°) Que, en relación con el abono al Ayuntamiento de la deuda por este asumida por cuenta del R.C. Recreativo de Huelva, S.A.D., (Cláusulas 5ª y 8!), oferta lo siguiente:

Antes de la escritura pública notarial de transmisión satisfacer aquellas cantidades exigibles documentalmente y ciertas (AFE y cumplimiento de concurso) para garantizar que el Real Club Recreativo de Huelva, S.A.D. participe en la próxima temporada en la Segunda División B del fútbol nacional.

Mientras el Club milite en Segunda B, diez mil euros (10.000 €) en concepto de amortización deuda.

En el supuesto de que el club ascendiera a la Segunda División de fútbol profesional de la Liga Española de Fútbol Profesional, y uno vez consultado control económico de la Liga Española de Fútbol Profesional, el primer año en dicha categoría se abonará cien mil euros (100.000 €) en razón de criterios de competición deportiva. A partir del segundo año se abonará el veinte por ciento (20%) de la deuda total, por cada temporada que milite en dicha categoría.

Si el ascenso fuera a Primera División del fútbol profesional se abonará el treinta por ciento (30%) de la deuda total por cada temporada en dicha categoría.

El pago, en todos los casos, se realizará en el plazo de un mes desde que finalicen las temporadas correspondientes.

4º) La inexistencia de ningún tipo de due diligence forense (jurídica, financiera, laboral, fiscal) es un hándicap importante dentro de los criterios de seguridad Jurídica y prudencia empresarial, por ello esta oferta se realiza bajo los presupuestos y valoraciones comunicados por el cadente al ofertante los cuales consideramos insuficientes. En consecuencia realizamos las siguientes consideraciones:

Si con posterioridad a la venta de la sociedad, apareciesen vicios ocultos, deudas, o cualquier otra obligación imputable a la Sociedad, siendo estos anteriores a la fecha de la escritura y no se hubiesen provisionado los fondos en las cuentas de la sociedad para poder atenderlos, independientemente de que éstos hechos fuesen o no conocidos por los anteriores socios y Administradores, los socios anteriores a la presente CESIÓN, responderán de forma solidarla ante dichas obligaciones LIBERANDO A LA SOCIEDAD DE DICHAS OBLIGACIONES.

Si con posterioridad a la venta de la sociedad, apareciesen victos ocultos, ACTIVOS INFRAVALORADOS, NO REALIZABLES O ESTOS DEVENGARAN INEXISTENTES, independientemente de que éstos hechos fuesen o no conocidos por los anteriores socios y administradores, los socios anteriores a la presente CESIÓN, responderán de forma solidaria ante dichas obligaciones ARESARCIENDO A LA SOCIEDAD POR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS OCASIONADOS.

Dada la transcendencia pública del recurso contencioso-administrativo P.O 68S/2016 (expediente Gildoy España, S.L.) y teniendo por tanto las acciones de titularidad municipal objeto de la presente oferta el carácter de bienes litigiosos, hacemos constar que no asumiremos el riesgo del resultado del litigio conforme a lo establecido en el artículo 16. 1e (Enajenación de bienes) de la LBELA (Ley de Bienes de las Entidades Locales de Andalucía).

En caso de cualquier cambio en los estados financieros y cuentas de la sociedad, bien debido a informaciones falsas o meramente inexactas, pasivos infravalorados, activos sobrevalorados, vicios o cartas en las acciones, o en definitiva cualquier variación sobre la información proporcionada esta oferta carecerá de validez, siendo retirada de inmediato, o en su caso subsanada bajo criterios de negociación conjunta de las partes antes de firmar la correspondiente escritura pública.

Las acciones se transmitirán libres de cargas y todo tipo de gravamen, como requisito previo de aceptación de la cláusula 6a (sexta) del pliego, siendo por cuenta de los transmitentes asumir cualquier carga, gravamen o vicio oculto que puedan sufrir con posterioridad a la transmisión.

Notificación de rechazo:

La entidad Krypteia Capital presenta una oferta en la que el modelo de proposición presentado no se ajusta al modelo aprobado, por lo que de conformidad con la cláusula 10a del Pliego de Cláusulas Administrativas, la Mesa de Contratación podrá rechazar la referida proposición al contener omisiones que se estiman fundamentales y que no son objeto de subsanación.

Analizando el texto de la propuesta presentada, se observa que, en dicha proposición, no se acepta de forma expresa, incondicional, íntegra y plenamente, sin reserva alguna, el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares y cuantas obligaciones se deriven del mismo como licitador y adjudicatario, en su caso.

Además de no constar en su proposición, de manera expresa, la aceptación de los Pliegos que rigen la presente licitación, en la oferta de dicha entidad se establecen unos condicionantes que incumplen las obligaciones particulares establecidas en el mismo en relación con la deuda del Real Club Recreativo de Huelva, S.A.D. Así, en la oferta presentada se establece que, “en el supuesto de que el club ascendiera a la Segunda División del fútbol profesional de la Liga Española de Fútbol Profesional, y una vez consultado el control económico de la Liga, el primer año en dicha categoría se abonará 100.000 euros en razón de criterios de competición deportiva”, si bien el Pliego, en su cláusula 5.2, establece que “en el supuesto de que el club ascendiera a la Segunda División de la Liga Española de Fútbol Profesional, deberá abonar el 1S% de la deuda total, esto es, 1.397.893’82 euros, por cada temporada que milite en dicha categoría“. Se incumple, por tanto la obligación económica establecida en el Pliego en cuanto a las cantidades a satisfacer por quien resulte adjudicatario en relación con la deuda del R.C. Recreativo de Huelva, S.A.D.

Por otro lado, somete su propuesta a determinados condicionantes que contradicen lo establecido en la cláusula 18 del Pliego, relativa a “obligaciones generales del adjudicatario“, que dispone que “será obligación del adjudicatario, una vez perfeccionado el contrato, asumir la totalidad de las obligaciones, cargas y derechos políticos y económicos que correspondieran a las entidades enajenantes, en razón de las acciones objeto de transmisión onerosa y representativas del capital social del RCR de Huelva SAD, teniendo en cuenta las condiciones resolutorias establecidas en el contrato. Igualmente, esta obligación comprende la de asumir aquellas cargas que pudieran recaer sobre las acciones nominativas objeto de enajenación y que traigan causa de acuerdos o contratos firmados con anterioridad a la aprobación del expediente de enajenación aún cuando no se hayan reflejado en los títulos representativos de las acciones, así como a la cláusula 1ª a) párrafo segundo que dice: “A los efectos previstos en el art. 35 del Decreto 18/2006, que aprueba el Reglamento de la ley de Bienes de las Entidades Locales de Andalucía, se hace constar expresamente que sobre el acuerdo municipal que declaró la urgente ocupación de las acciones objeto de expropiación pesa recurso contencioso-administrativo P.O. 685/2016, interpuesto por la Entidad expropiada, Gildoy España, S.L., teniendo, por tanto, las acciones de titularidad municipal contempladas en el presente Pliego el carácter de bienes litigiosos, con las consecuencias legales inherentes a tal condición“, siendo así que, el artículo 35 del Decreto 18/2006 establece que “no podrá disponerse de bienes que se hallaren en litigio, o cuya titularidad esté controvertida, sin que se advierta expresamente esta circunstancia en el Pliego de Condiciones, y los posibles adquirientes asuman el riesgo del resultado del litigio“.

Asimismo, establecen un condicionante expreso como requisito previo para aceptar la clausula 6a del PCA, relativas a las garantías del cumplimiento de obligaciones económicas.

Por todo ello, la Mesa de Contratación considera que la referida entidad, además de no haber asumido de manera expresa en su proposición la obligaciones del PCA, del contenido de la misma tal y como se ha señalado anteriormente, se deduce que no acepta de manera incondicional, íntegra y plenamente, sin reserva alguna, el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares y cuantas obligaciones se deriven del mismo.

En base a lo anterior la Mesa de Contratación acuerda por unanimidad de los miembros rechazar la propuesta presentada por la entidad Krypteia Capital SL.

A continuación, la Mesa de Contratación procede a analizar la propuesta presentada por la entidad Zephir Homes SLU, comprobándose que su oferta reúne todos los requisitos previstos en el PCA, no siendo necesaria otorgar puntuación de cada uno de los criterios de adjudicación al ser la única oferta admisible.

Lo que notifico a usted para su conocimiento y efectos, advirtiéndole que contra este acuerdo, que no agota la vía administrativa, podrá interponer Recurso de Alzada ante el Órgano de Contratación, en el plazo de un mes, a partir de su recepción, según establecen los artículos 121 y 122 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.

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